متطلبات ترخيص بناء

1-مخططات المساح ،    هذه المعلومات مطلوبة من المساح

1- مخطط مساحة عدد 6 نسخ على الاقل موقعة من مساح مرخص يبين اسم القطعة ورقمها ورقم الحوض ومساحة القطعة واسم صاحب الترخيص ورقم هويته .
2- ان لا يكون قد مضى على تاريخ مخططات المساحة اكثر من ستة شهور وخلاف ذلك يجب تجديد ختم المساح.
3- ان يبين جدول بإحداثيات جميع نقاط حدود القطعة دون استثناء ومساحات الابنية والغاية من الطلب.
4- ان يحوي مخطط المساحة كروكي الموقع وكذلك مخطط 1/50000 و 1/ 10000 ويعين الموقع بلون مميز.
5- ان يحوي مخطط المساحة خانات للدوائر المختصة دائرة التنظيم ومساح الدائرة وخط الارتداد ومعلومات تنظيمية عن القطعة و الاثار والاسكان وسلطة الاراضي واملاك الغائب  الخ........
6- ان يتم توقيع الجيران على صحة حدودهم مع القطعة قبل فتح الملف.

اثبات الملكية: الوثائق المطلوب –هذه مطلوبة من المواطن (يجب مراجعة كل حالة مع قسم التظيم)

2- اذا كان طالب الترخيص مشتري،

1- وكالة دورية او حجة شراء.
2-  اخراج قيد بقطعة الارض.
3- افراز بين ورثة البائع وبيان كيف الت قطعة الارض للبائع حتى يبيعها. ان امكن  او قسمة رضائية او توقيع شركاء

3-اذا كان طالب الترخيص والده او والدته موجودين،قطعة الأرض باسم احد هم

1- اخراج قيد في قطعة الارض.
2- توقيع الوالد او الوالدة  بالموافقة والسماح له بالبناء.

4-اذا كان طالب الترخيص والداه متوفيان. قطعة الارض موروثة عن احدهم

1- اخراج قيد مالية او طابو .
2- حصر ارث يبين ورثة صاحب الملك.
3-  توقيع الورثة لطالب الترخيص بالموافقة له بالترخيص والبناء.
4-  اذا كان احد الورثة متوفى فيجب اخذ موافقة ورثته.
5- اذا كان احد الورثة غائب فيجب عمل تعهد عدلي بالمحافظة على حقوقه.

 هام جدا جدا نسخة اصلية

يجب عمل تعهد عدلي لدى كاتب العدل في محكمة صلح طولكرم للمحافظة على حقوق الغير  ويتم طباعة التعهد عند الكتبة قبل الدخول للمحكمة  او على باب  المحكمة ويطلب إبراز  إخراج قيد لقطعة الأرض المراد البناء والترخيص عليها و اسم صاحب الترخيص. بعدها يختم التعهد لدى كاتب العدل في المحكمة  لقاء رسوم زهيدة .

   5- المطلوب من الجهات ذات العلاقة:

مطلوب  مصادقة الدوائر الآتية على ملفات المساحة  وطلب الترخيص (ملف البلدية البرتقالي)قبل الذهاب الى مكتب المهندس المصمم
1- ختم  وموافقة دائرة الآثار
2- ختم  وموافقة سلطة الأراضي.
3- ختم وموافقة دائرة أملاك الغائبين.

6-المطلوب من المكتب المصمم:

1- عمل ثلاث نسخ معمارية مصدقة من نقابة المهندسين.
2- فاتورة ضريبية/مشتغل مرخص تثبت دفع صاحب الترخيص أتعاب المكتب الهندسي.

اللجنة المحلية

1- تعاد المخططات المنجزة والمصادق عليها من جميع الجهات المذكورة أعلاه  واثبات الملكية  وملف المجلس الاصفر(طلب الترخيص) إلى المجلس .
2-  يتم تسجيل استلام للملف ومرفقاته للمواطن  وتسجيل النواقص في الطلب  وإعلام صاحب الترخيص بإحضارها.
3- يعرض الملف على اللجنة المحلية لإعطاء الموافقة على الترخيص في مدة أقصاها 60 يوم من تاريخ استلام أخر وثيقة مطلوبة .
4- يصدر الترخيص بعد موافقة اللجنة واستيفاء جميع الرسوم المطلوبة.
5- ممنوع منعا باتا الشروع في البناء قبل صدور الترخيص واستلام الرخصة.
6- ممنوع حفر وصب الاساسات  دون تحديد الارتدادات من قبل مساح البلدية

لمزيد من الاستفسار يرجى مراجعة بلدية علار/قسم التنظيم